购买二手房时，如果买方违约，应该如何解决？

大家都在问查看更多

• 问2022年买房卖方违约买家如何解决
  

  可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问购买二手房时如何解除抵押？
  

  卖二手房需要解抵押,具体流程如下: 1. 卖房人向贷款银行申请提前还款。 2. 到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。 3. 还完款次日到贷款银行办理结清手续。 4. 银行贷后管理中心出解押材料。 5. 到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续。 6. 到房屋所在不动产登记中心解押。 在二手房交易中,卖房人出售房屋产权必须要干净,具有银行贷款的房屋是无法进行二手住宅买卖交易的。因此,卖房人完成解抵押程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。 对于部分卖房人而言,想要一下子凑够数十万或上百万的资金,到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中,卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种: 1. 用买房人给的首付款解抵押。 2. 向中介机构借款用于解抵押。 3. 向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的权利。

• 问二手房买房违约应该如何办，我买的房子是二手房，现在卖主违约了
  

  关于这种问题，可以买卖双方协商解决，协商不成的可以起诉。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  1,016人已观看

• 1'05
  买房如果烂尾了怎么解决

  2,521人已观看

• 1'03
  二手房网签后买方违约赔偿多少

  1,312人已观看

• 0'58
  买二手房房主违约起诉流程

  909人已观看

相关普法查看更多

• 
  本来想买房结果卖方违约二手房的违约金应该如何算

  29人已浏览

• 
  买二手房付了定金后违约如何解决

  15人已浏览

• 
  买房如果卖方违约买家该如何处理？

  176人已浏览

• 
  购买二手房的时候，请问二手房卖房违约金如何算？

  26人已浏览