房屋过户卖方出现违约怎样办，应该怎样维权的

大家都在问查看更多

• 问卖方拒绝办理房屋过户手续买方应该怎么样维权
  

  买方可以凭起诉卖家维权，胜诉后可以申请强制执行，因人民法院或者委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问房屋过户违约金应该怎样样算的
  

  对房屋违约金要分两个方面来看。 第一、合同本身有约定的，应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了，那么受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额。 第二、如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的，那么受害一方就应当根据实际损失来索赔，实际损失需要收集相关的证据以证明自己的损失，比如因为重新来找房造成的误工费、交通费。

• 问房屋过户违约金应该怎样样算
  

  对房屋违约金要分两个方面来看。 第一、合同本身有约定的，应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了，那么受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额。 第二、如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的，那么受害一方就应当根据实际损失来索赔，实际损失需要收集相关的证据以证明自己的损失，比如因为重新来找房造成的误工费、交通费。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  开发商违约怎样维权

  1,953人已观看

• 1'03
  拖欠工资应该怎样维权

  921人已观看

• 2'19
  遗嘱继承房产应该怎样过户

  638人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  963人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出现质量怎样维权

  90人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约应该怎么样办

  138人已浏览

• 
  房屋买卖买方违约应该怎么样赔偿

  212人已浏览

• 
  房屋买卖合同一方违约该怎样办

  1,396人已浏览