如果卖方不按照合同规定的时间交货

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• 问二手房交易时间是按照合同规定的吗
  

  二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。

• 问卖方在购车合同上写如果卖方不能按时交车，卖方无息退还所收定金
  

  如果合同明确约定价格，签订合同后卖方涨价，买方可以要求按原合同履行，或者因为卖方违约解除合同，定金可以不退合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问买卖合同纠纷交货时间如何认定
  

  依据我国的法律的有关规定，买卖合同出现交货纠纷的，交货时间一般按合同约定的时间确定，如果合同没有约定的，可以补充约定，或者按交易习惯的约定。

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