房产抵押登记及贷款规定包含什么

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• 问房产抵押登记及贷款规定有哪些
  

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

• 问什么是房产抵押登记及贷款有哪些
  

  房地产抵押登记和贷款规定：借款人需要与贷款人签订书面抵押合同，当事人需要自签订抵押合同之日起30日内到房地产管理部门办理房屋抵押登记。

• 问房产抵押登记包含哪些程序
  

  房产抵押登记的程序有： 1、抵押登记申请需要递交上诉房产抵押登记的材料。 2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3、审核经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。 5、收费发证由抵押当事人凭回执、明及交费凭证领取。 6、立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。

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