婚前父母出资购买的房屋，婚后由夫妻共同还贷，离婚后房子怎么分？-法师兄

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问婚后父母出资，夫妻共同还贷，离婚后怎么分？

1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分? 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分? 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。 3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分? 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分? 婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。在司法实践中，离婚时夫妻房产分隔时很多都涉及到按揭房产的分隔情况。按揭房产分隔的难点在于由于贷款未还清，所以在房产过户时的产权变更存在一定的难度，所以在按揭房过户时应当采取担保贷款的方式对按揭贷款进行偿还，而后再确定产权进行过户操作，以保证财产的合法分隔。
问婚前父母出资买房婚后共同还贷离婚时怎么分割

1、婚前父母出资购买房产，视为父母对其个人的赠与。如支付首付，首付部分属于父母对其个人的赠与，婚后共同还贷部分属于婚后共同财产，婚后共同财产增值部分应均分。 2、其以明显低价转让房屋，属于转移财产的行为，你可以行使撤销权，但行使期限为自知道或应当知道之日起一年内。 3、如果其转让给父母时，折抵首付后支付余款，其首付部分属于无偿赠与，属于恶意转移财产，你也可以行使撤销权。 4、行使撤销权后，可以强制执行该房屋，即使该房屋是其父母的唯一住房。
问父母婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。