分割财产时应怎样进行房产评估？

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• 问民法典规定分割财产何时进行评估
  

  可能是一方得房，另一方得到赔偿，或者是将房产拍卖，再对所得钱款进行分割。无论是哪种分割方式，一般都需要专业的评估机构对有争议的房产进行房产价值评估。

• 问房产分割如何合理进行评估
  

  诉讼过程中的房产评估，需要经一方或双方当事人申请才能启动。若当事人之间能协商选定评估机构的，则可以立即启动评估程序；若无法协商选定的，则由组织摇珠程序，在入库法院的评估机构中，通过摇号的方式随机选定，然后再由评估机构安排工作人员亲临房产进行勘察，由此对房产价值做出专业的评估。如果是在诉讼程序之外，当事人需要对房产价值做评估的，可以自行选定具有资质的专业评估机构进行。司法实践中，对房产的分割不一定需要进行评估程序。因为如果双方能协商确定房产价值的，就能以此作为相关款项的计算基础。只有在双方无法协商一致的情况下，才需要对房产的价值进行评估。

• 问分割财产评估费怎样分担
  

  被执行人承担。 1、按照进货价的1%收取评估费。 2、评估费先不缴纳，在执行后由执行款里从被执行人的财产里面扣除。 在法院对一民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。 被执行人是指：在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在一刑事诉讼案件判决被告死刑、徒刑或缓刑后，该被告就是这次刑事案件的判决的被执行人。

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