拆迁房拆迁补偿是按户口还是按平方

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• 问拆迁房的赔偿是按平方还是按户口
  

  农村房屋拆迁，由于存在大量超建房屋，农业人口住房保障等等问题，所以，才会出现按照户口来计算补偿的方式。 拆迁补偿安置究竟按照户口来算补偿，还是按照被拆迁房屋面积来算补偿，这个没有固定方法，最关键的是，两种方法算出来的结果，是否能够把确保被征收人居住条件不降低甚至有所改善。如果拆迁导致被拆迁人居住条件降低，那么，不管用什么方法都是不合法的。

• 问拆迁房按平方赔偿是按户口还是户主？
  

  拆迁房赔偿既有按平方计算的，也有按户口计算的，具体依据哪一种赔偿要看当地的征收补偿通知规定。通常情况下城市房屋拆迁，按照房屋面积来计算补偿；农村房屋拆迁，由于存在大量超建房屋，农业人口住房保障等问题，所以按照户口来计算补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问拆迁赔偿是按平方算还是按户口
  

  房屋拆迁补偿是一种综合性补偿，其主要参考标准是被拆迁房屋的产权证面积，其他因素如性质、地理位置、附着物和户籍人口。首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城市房屋（即土地性质是农村集体土地还是城市土地）。不同性质的房屋有不同的拆迁标准。区分是营业用房还是居住用房。区分是货币补偿还是住房安置补偿。在拆迁补偿中，考虑到户口人口的一般是：ａ、拆迁临时安置费用ｂ、被拆迁房屋面积小、户口人口多需要分户安置时。拆迁安置标准因地而异。例如有些城市按照1：3的标准，即被拆迁房屋面积为100平方米，安置300平方米，此时只考虑房产证面积。综上所述，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况可以查询当地拆迁补偿条例和标准。

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