拆迁房赔偿是按平方还是按户口

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• 问拆迁赔偿是按平方算还是按户口
  

  房屋拆迁补偿是一种综合性补偿，其主要参考标准是被拆迁房屋的产权证面积，其他因素如性质、地理位置、附着物和户籍人口。首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城市房屋（即土地性质是农村集体土地还是城市土地）。不同性质的房屋有不同的拆迁标准。区分是营业用房还是居住用房。区分是货币补偿还是住房安置补偿。在拆迁补偿中，考虑到户口人口的一般是：ａ、拆迁临时安置费用ｂ、被拆迁房屋面积小、户口人口多需要分户安置时。拆迁安置标准因地而异。例如有些城市按照1：3的标准，即被拆迁房屋面积为100平方米，安置300平方米，此时只考虑房产证面积。综上所述，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况可以查询当地拆迁补偿条例和标准。

• 问建房拆迁的赔偿是按平方为准还是按户口为准
  

  拆迁房赔偿既有按平方计算的，也有按户口计算的，具体依据哪一种赔偿要看当地的征收补偿通知规定。通常情况下城市房屋拆迁，按照房屋面积来计算补偿；农村房屋拆迁，由于存在大量超建房屋，农业人口住房保障等问题，所以按照户口来计算补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问拆迁补偿是按人口补偿还是按平方补偿
  

  拆迁补偿一般情况下是按户计算的。法律规定中对被拆迁的房屋由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿： (一)被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。 (二)拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。要是不清楚可以直接去问哈中的资深律师啊。他们应该对于这方面的补偿规定比较清楚的额。

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