相关问答
小产权房能在本村内买卖,不能公开上市进行买卖交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买...
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用...
大家都在问查看更多
小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买。根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
小产权房屋不能正常交易，也不能转让所有权。根据国家有关要求，小产权房屋不得确认颁发证书，不受法律保护。小产权房屋一旦涉及拆迁补偿，原业主可以私下买卖合同无效。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，城市非农业户籍居民未经批准或者非法占用土地建设房屋的，责令退还非法占用土地，限期拆除或者没收非法占用土地上新建的房屋。
1、严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。 2、因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
相关普法查看更多
637人已浏览
455人已浏览
173人已浏览
3,687人已浏览
网友热门关注
