购房合同产权写错怎么办-法师兄

1、如果相关的条款签订有误。双方可以协商更改。合同是要约和承诺双方合意的结果，是基于诚实信用原则签订的。 2、当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 3、如果双方协商未果，为了节省时间成本、精神成本、经济成本，可以依据国家工商总局《行政争议行政调节办法》到属地工商机关合同科，进行合同争议行政调解。

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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果合...

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重写正确的合同，然后让卖方写一份书面证明，表明他确实和你一起买卖了房子，上面写着个人信息（包括性别），然后拿着身份证和户口本去房管局要求更正...

无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

（１）购房合同上买受人的性别填错了，不影响合同的效力，但在办理过户手续时会遇到一些麻烦，请将错误信息更正过来，以免不必要的麻烦。免得你不懂法律，造成消极后果。在我们没有正式建立法律服务聘用关系前，我们的上述意见仅供一般参考。而不属于你聘请的律师的专业意见，如果有任何问题，可以联系。顺颂平安。

您的这套房子应该属于小产权房，即农村集体土地建造的房子，该房产没有缴纳土地出让金，所以其房产证不是由房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。因此该小产权房存在以下法律风险：不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。小产权房的“五宗罪”：其一，小产权房屋往往没有规划许可证和正规土地证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。其三，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押;其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。因为小产权房交易是违法的，进而律师见证小产权房交易也是违法违规的(深圳律协也是明确规定的)，所谓委托律师作小产权房见证的行为，而感到安全感的作法，其实是在自欺欺人。