原告既要求继续履行合同又要违约金可以吗

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• 问违约合同能否要求继续履行吗？
  

  一是要看你买卖进行到哪一阶段了，比如：是只签了定金合同，还是已经签了买卖合同了，办没办网签，交没交房款，交了多少房款，房屋有没有交付使用等，阶段越靠后，法院判继续履行的可能性就越大； 二是要看继续履行是否存在现实困难，比如：房屋上有没有抵押权，房屋是否存在查封等限制过户的情况，买家有没有支付房款的能力（就是即便是全款购房你也拿得出来钱），如果不存在这些困难，法院支持继续履行的可能性就很大。当然，这还需要根据你所有的证据材料来进行综合分析。

• 问因违约导致合同不能继续履行，可以要求支付违约金吗
  

  要求继续履行合同，一般在对方构成违约之前，可以要求支付违约金。 《《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 第五百七十八条规定，一方明确表示或者不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

• 问约定继续履行的合同是否可以不要违约金
  

  如果一方违反合同，违反合同的一方要求继续履行合同续履行合同的，不需要违反合同的金额，违反合同的责任如何承担当事人之间的自我协商。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施等多种方式，承担哪些违约责任由当事人自行决定。因此，如果协议达成一致，可以要求违约者继续履行合同，以免支付违约金。

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