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一是要看你买卖进行到哪一阶段了,比如:是只签了定金合同,还是已经签了买卖合同了,办没办网签,交没交房款,交了多少房款,房屋有没有交付使用等,...
合同违约能要求继续履行合同。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
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违约方支付违约金后是否要继续履行,这个要根据具体的合同约定,当事人主观意愿来判定。对于迟延履行违约金,当事人没有免除继续履行的意思可以要求继续履行;对于当事人在合同中约定不履行合同赔偿违约金的,可在支付违约金和要求继续履行中作出选择;对于约定不合理的合同,可以尊重当事人选择。
每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图 定金合同 ①↓ 买卖合同(居间版) ②↓ 买卖合同(网签版) ③↓ 交付房款(一般包括房管局办理资金托管,买方办理贷款) ④↓ 过户 (一)卖方阶段①违约 此阶段,买方只交付了定金,未签订正式买卖合同。卖方若发生违约行为,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿,但是不能向其主张继续履行买卖房屋义务(主张也不会支持)。 (二)卖方阶段②违约 此阶段,买卖双方已经签订了正式的买卖合同(居间版),若卖方不愿意卖房,买方是否可以要求继续履行合同呢?具了解,目前天津是不支持的。(如有特例希望读者提供指正完善) 但在合肥市,有合肥中院“合中法(2006)第11号”《关于妥善审理房价波动后“二手房”买卖合
违约金与继续履行仅有迟延履行的情况出现时才同时适用。迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。履行迟延在广义上包括包括给付迟延(债务人的迟延)和受领迟延(债权人的迟延),狭义上是指债务人的给付迟延。
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