土地使用权差额所得税的税率

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• 问土地使用税定额税率是多少
  

  关于城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; 6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

• 问所得税土地增值税税率
  

  土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税实行四级超额累进税率、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，转让国有土地使用权，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%

• 问我国的土地使用税采用定额税率吗
  

  土地使用税采用定额税率。土地使用税定额是根据我国经济发展状况，参考城市主要经济指标，结合不同地区收取土地占用费的金额标准测算确定。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人数在50万以上者为大城市，人数介于20～50万之间者为中等城市，人数在20万以下者为小城市。各省、自治区和直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。我国现行的城镇土地使用税率：大城市0．5～10元；中等城市0．4～8元；小城市0．3～6元；县城、建制镇、工矿区0．2～4元。各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区经济发展状况，适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的30％；经济发达地区适用税额标准应适当提高，但须报经财政部批准。改革后的土地使用税，每平方米年税额标准：大城市1．5～30元；中等城市1．2～24元；小城市0．9～18元；农村0．3～6元。

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