入住后才发现房子漏水，房管中介是否应该负责？

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• 问租的房子水管漏水谁负责
  

  首先看洗衣机管道是否存在质量问题，如果存在质量问题，则可以向销售商和生产厂家主张赔偿。如果不存在质量问题，则属于天气原因导致的意外事件，楼下可以向您或者房东主张赔偿，至于您和房东之间的责任划分需要根据双方的相关约定。

• 问房管所有房子漏水谁负责
  

  对方是私产房，对方对私产房承担管理维修义务，房管站没有义务了。你住的是公产房，应当有公产房的管理人和使用人去维护这个公产房的权利。你可以要求公产房管理部门给你授权，然后以管理人和使用人的地位去起诉。如果不给授权，你可以以使用人的地位去起诉。当然前提是造成漏水的原因完全在楼上，而没有房管站的任何责任。

• 问水井房水管漏水谁负责
  

  水井房水管漏水负责主体如下：1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；2、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

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