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1、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和开发商已经签署了买卖合同,退房就是违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购...
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现在不想要了有可能您是看到现在行情不是太好都在下跌尤其是一手房也有可能您现在不需要买房了或是又看中其他的抑或是有其他的用途所以您要先想清楚自己现在是什么状况分析得与失利与弊2.如果您想要退钱的话肯定是算违约的一般按照合同上来说上面会有写需支付多少违约金或是退款多少都会有一定的比例的那你就要分析到底是怎么划算了3.尽然您之前是考虑买房的而且首付都已经付了那说明您现在对房子还是有所需求的虽然目前房产市场不是太景气别急别怕慢慢会好的以上只是个人的意见希望会对您有所帮助
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:1)明(、簿或其他有效居留证件)、、婚姻状况证明;2)经济收入证明,并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;3)买卖双方签订的购房协议书;4)同意以所购房屋作抵押的证明;5)有不低于购房价款30%的自有资金;6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料:1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;2)房屋共有权人同意出售的书面文件;3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。去银行指定的填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的。借款人与贷款银行签订借款合同。办理抵押、保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入借款人指定帐户。
房子交了首付后不想买了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示银行贷款已经进入到审批或者已经快要下来了,如果银行正在审批的,此时违约有可能被开发商处以高额的违约金,如果贷款已经批下来了,就完全不能违约了,即便是房子不要贷款也需偿还。
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