相关问答
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接...
预售合同可以提取公积金。一手房提取需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材...
大家都在问查看更多
预售合同可以提取公积金。但是除了购房合同,在提取公积金时还需要购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
一、商品房公积金贷款程序是怎样的目前,住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。缴存住房公积金的职工所购买的商品房,只要开发企业同任何一家商业银行签订了按揭合作协议,都可以办理住房公积金贷款。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请,要求使用住房公积金贷款。1、购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请,领取办理公积金贷款所需相关表格资料。2、经办银行对借款人提交的资料进行初审,并将资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日;3、管理中心对资料进行审查、核对,确定是否合格。该程序不超过3个工作日;4、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日;5、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日;6、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户。该程序不超过1个工作日。购房职工申请住房公积金贷款从提交贷款资料到贷款发放,只需10个工作日即可办完贷款手续。二、二手房公积金贷款程序是怎样的1、购房职工向任意商业银行提出申请,领取办理公积金贷款所需相关表格资料。2、经办银行对借款人提交的资料进行初审,并将完整资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日;3、管理中心对资料进行审查、核对,确定是否合格。该程序不超过3个工作日;4、经办银行到房管局为已审核合格的借款人办理房屋过户、抵押登记手续。目前该环节约需5个工作日;5、经办银行向管理中心报送借款合同、房屋他项权证复印件。该程序不超过3个工作日;6、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日;7、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入卖方人账户。该程序不超过1个工作日。
一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。 二、预约合同的效力和履行 当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由,要求确认预约协议无效的,不予支持,但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后,当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同,守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的,一般不予支持。
相关普法查看更多
91人已浏览
148人已浏览
112人已浏览
115人已浏览
网友热门关注