建筑承包人优先受偿权的概念是什么呢

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• 问建筑承包人的优先受偿权是怎样的
  

  1、建筑承包人的优先受偿权是承包人依法直接取得的权利。发包人未按合同支付工程价款的，承包人可催告其在合理期限内支付； 2、发包人逾期不支付的，承包人可与其协商将工程折价或申请法院将工程拍卖，承包人就折价拍卖的价款优先受偿。

• 问建筑承包人优先受偿权怎么写
  

  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

• 问优先承租权概念是什么呢
  

  一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。 优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。

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