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新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下： 买方购房后带着身份证明、大房权证复印...
1、已婚：夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 手续：一次性付款，一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了...
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购买商品房时，开发商应具备的证件包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售预售许可证。作为买家，一般需要提供户口本、身份证等证件。 《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％上述，已确定施工进度和竣工交付日期。
购买商品房需要的材料如下： 1、身份证以及身份证复印件。 2、夫妻共同买房的，应携带结婚证。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
1.如果是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。 2.买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束。 3.如果是按揭贷款，需要购房者满足稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。 4.如果是按揭贷款，需要购房者满足按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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