农村宅基地上的住宅仅有一套，能否申请法院强拆？-法师兄

考虑到实际情况,农村唯一居住用房的违章建筑可以被允许强制拆迁。对于这种情况,必须要求违法者归还其非法占用的土地,并规定一定时间内完成全部拆除工作,或者必须将非法占用的土地上新建的房屋予以没收。这些房屋同样属于违法性质的违章建筑,将可能面临惩罚或拆除处理。如果不能采取强制拆除行动,相关部门有权对已没收的物品或者违法所得额度,同时以工程建设总费用百分之十以下的罚款作为惩戒措施。

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关于农村宅基地有纠纷的话是因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理...

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您的问题我看到了，建议向律师详细说明案情。...

在当事人仅有一套住宅房产的情况下,依旧可以实施强制执行措施。立法者在制定相关法规时并没有赋予被执行人享有仅有的一套住房豁免于强制执行的特权。相反,现行法律制度明确指出,对于被执行人和其所赡养的家庭成员而言,他们在日常生活中所必须依赖的居住房屋,法院有权进行查封。但是,法院禁止将该房产通过拍卖、变卖或抵偿债务的方式进行交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。 2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。 3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的，继承人不能单独继承该宅基地使用权。

农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁，获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。 1、随着我国城市化进程的加快，城市重新规划建设规模扩大，安居房建设，因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等，一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口，不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法，集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿，因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受，通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权，属于国有划拔土地，不是小产权，相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔，土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置，村民乐于接受。当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。 2、不少地方实行新农村建设，对原有旧村庄重新规划建设，改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁，但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍属于农业户口，并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅，这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。