出售部分交易性金融资产产生的相关的问题

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• 问长宁区房产交易税费的相关问题
  

  一般购买房子的相关税费如下：契税：房款的1.5%（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）交易税：6元一平米（买卖双方平分）测绘费：1.36一平米（买家）权属登记费：80元（买家）证件费：50元（买家）营业税：普通住宅：差价5.5%（超过5年不需要缴纳）（卖家）非普通住宅：房价5.5%（超过5年的只缴纳差价5.5%）（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）按以上的内容，让你朋友自己看一下他打算的住房是怎么样的，在长宁区那边就还要去看一下长宁区房产交易税费的相关规定。

• 问交易性金融资产期末如何计量，交易性金融资产核算方法是怎么规定的
  

  一、交易性金融资产期末按公允价值计量。二、说明1、交易性金融资产主要是指企业为了近期内出售而持有的金融资产，如企业以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等。2、为了反映和监督交易性金融资产的取得、收取现金股利或利息、出售等情况，企业应当设置“交易性金融资产”、“公允价值变动损益”、“投资收益”等科目进行核算。3、“交易性金融资产”科目核算企业为交易目的所持有的债券投资、股票投资、基金投资等交易性金融资产的公允价值。资产负债表日，交易性金融资产应当按照公允价值计量，公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益。（1）企业应当在资产负债表日按照交易性金融资产公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；（2）公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。

• 问资产重组关联交易问题
  

  资产重组的关联交易对尽快提高上市公司资产质量和经营业绩具有重要意义，但同时我们也应关注其给证券市场带来的不利影响如大量存在非规范的关联方资产重组会扭曲资本市场资源配置功能并误导投资者、通过资产重组的关联交易进行利润操纵、大股东通过它损害其它股东的经济利益或造成国有资产的流失等下面就是资产重组关联交易问题中的主要因素1、大量非规范关联方资产重组的存在，会扭曲资本市场资源配置的功能并误导投资者2、关联交易的资产重组成为大股东谋求超额收益的手段3、)缺乏对关联方资产重组的监管机制，从而损害了国家和中小股东的利益

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