房屋抵押，需要登记房产证吗

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• 问房屋抵押需要办理抵押登记吗
  

  需要。 依照相关法律的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 所以，房屋抵押是需要办理抵押登记的，否则合同不生效。

• 问房产证做抵押需要登记吗
  

  房产证抵押需要登记。 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。未经登记的抵押，是无效抵押。

• 问房屋抵押权需要登记吗？
  

  房屋抵押权设立需要登记。对于房屋抵押权的设立，我国实行的是“登记生效主义”，具体是指，抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权设立之效力。 因此，房屋抵押即使是当事人双方签订了抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续，即抵押未经登记，也是不发生法律效力的。

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