买房贷款没还清可以用房子抵押贷款吗

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• 问房子未还清贷款可以抵押贷款吗
  

  房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。 或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。

• 问未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。房产二次抵押贷款流程： 1、征求一次抵押贷款银行的同意； 2、提交二次抵押贷款申请； 3、准备资料并提交银行； 4、银行资料审核； 5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告； 6、签订房产二次抵押贷款合同； 7、办理合同公证和抵押登记； 8、银行放款。

• 问贷款没还清可以贷款买房子吗
  

  需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房时，银行会要求申请人有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。贷款通则：第十条借款人除委托贷款外，还应当提供担保。贷款人应当严格审查担保人的还款能力、抵押物和质量的所有权和价值以及实现抵押权和质量的可行性。经贷款审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

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