弱智4级在房屋上有没有自动放弃的权利

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• 问没有公正的话怎么放弃放弃房屋承租权继承
  

  1、依相关规定，继承权人可以放弃继承权，放弃继承权须以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。 2、只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力，放弃继承是真实的意思表示，声明书就有法律效力。例外情况是继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。 3、公证不是生效条件，只是为了避免法律争议，在过户的时候，房产局会要求提供。

• 问专利权的放弃是自始放弃吗？
  

  看具体情况，专利权因保护期限届满或者专利权人放弃专利权等导致专利权终止的，只是表明该项专利权自此以后不再受法律保护了，但并不能否定该项专利权的合法性，因该项专利权在此前所发生的一切法律关系都是有效的。但是，被宣告无效的专利权，并不是自其被宣告无效之日起无效，而是视为自始无效。

• 问放弃房屋产权，自己签字有效吗？
  

  你放弃房产授权权证书自你签字之后即有效，这是民事权利自治的基本原则：意思自治。实事上，在你做了真实意思表示之后，是不需要经过公证的。房产公证的目的只不过便于办理房产证而已。我国房屋产权实行的是登记制度，即无论你以任何其他形式放弃或转让你的房屋产权，都不能做为产权变更的根本依据，而只能以房产证做为房屋所有权的证据。那么，你在放弃房屋产权的授权证书上签字的直接法律后果是什么呢？这一行为的法律后果是产生了你和被授权人之间的债权债务关系，即被授权人可以取得不经你同意擅自处置该房产，并取得该房产转让的全部所得。按你目前的情况，有一个挽救的方法：通过继承权的行使而否定之前你的授权行为。具体做法是，带着你父亲的死亡证明，到房产登记机关办理继承房产的登记。

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