购房合同有土地性质么？

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• 问集体土地收购后怎么变更性质
  

  1、集体土地改变性质，需要先由政府征收，归为国有，再进行出让。 2、就本案，已经收购，土地已归国有，不再属于集体，个人也无经营权，所以也不存在什么自己的田地。 3、如需要建房，需要按审批程序，另申请宅基地建房。如未被征收的田地，是不能改变性质建房的，只能是申请宅基地。 4、

• 问公租房土地性质是什么
  

  使用权归个人所有，所有权归国家或者公共机构所有。不是七十年用地住宅。 1、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。 2、租售并举方法。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

• 问土地公租房性质是什么
  

  公租房的性质是住宅性质，不过你只有使用权。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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