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经济适用房是可以过户的,但是其过户方法比较麻烦,需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。契税按1%征收。...
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如果你是被征收房屋的同住人(同住人需满足三个条件“户口在册、实际连续居住1年以上、他处没有享受过福利性房屋“),你可以参与被征收房屋补偿款的分割。至于你能否得到安置,如果被征收房屋是数砖头的(即没有享受托底保障),征收实施单位是不认定安置对象的。但是,目前适用征收新政的基地,对于安置房屋的认购人有一定的要求,即必须符合上海经适房购买条件的户口在册人员才能认购安置房。像你的情况,如果他处住房的人均建筑面积不足15平方米,应该符合认购安置房屋的条件。具体参照你们基地的征收补偿方案执行。
农业户口能申请经济适用房,但是需要满足以下条件: 1、具有当地常住户口五年以上; 2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在 1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在 2.2万元以下; 3、未购买或承租经济适用住房; 4、满足主管部门规定的其他条件。《经济适用住房管理办法》第二十四条规定,经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。
申请经济适用房必须同时具备4个条件:包括市城镇的正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。 以上四个条件是购买经济适用房的基本要求,而您应该是农村户口的,农村户口不能申请经济适用房。
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