未经配偶同意夫妻一方独自卖房是否有效

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• 问未经配偶同意可否卖房产
  

  未经配偶同意出售房屋一般无效。但房屋受让人有理由相信出卖人有处分权（即受让人为善意第三人），或者配偶知情后认可出卖行为的，可以认定出卖行为有效。

• 问未经配偶同意房屋出卖有效吗
  

  未经配偶同意出售房屋是否有效，取决于具体情况。如果他人不善意购房，另一方配偶知道后不同意出售，擅自出售无效。 如配偶知情后认同出卖行为或购买房屋的第三意有偿，可以认定出卖行为有效。

• 问未经配偶同意出卖房屋有效吗
  

  未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

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