转租房东收取转租费合理吗？

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• 问房子转租的收益是出租人转租还是房东转租？
  

  1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。 2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。

• 问转租房东有转租权吗
  

  从你所问来讲，一手房东始终没有出现过，二手房东、三手房东有没有转租权还是个问题。你上面应该有三份合同，不知道你是否看到过，转租权每份合同是如何规定的，无法得知。三手房东的权力来源于二手房东，但最根本的是来源于房屋所有人，人试着和房屋所有人沟通一下，有一定风险。事情说起来简单，但法律关系比较复杂，比较麻烦。 一手房东二手房东，法律上讲是承租人、次承租人。

• 问商业租聘房屋转让收取转让费合法吗？
  

  如果是商业用房转租的，只要取得原出租人的同意，是可以转租的。出租人就此收取一定的费用，法律并不禁止。

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