市商业性住房能否转成？？？看到有些地方可以转！！-法师兄

不能，近几年都不会开通。一是成都XX现在主打网上营业厅，后续工作很繁琐。二是因为商贷转公积金贷款太复杂，重庆XX就搞过，后面因为一些原因搁置了。

答

商业贷款转公积金贷款时，借款人必须同时具备以下这些条件： 1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);...

答

公共住房使用权可以转让，但不能损害业主的利益。承租人转租房屋的，应当经业主同意；业主明确不同意转租的，承租人不得将房屋使用权转让给第三方。...

这个应该是不可以的，但是可以肯定一点，你买房拿到房本以后，一年之内是可以把公积金账户里面的钱取出来抵扣贷款，以后每年可以取一次公积金，但是看不到现钱，只能专款专用（也就是说只能用来抵扣贷款

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国的规定第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年工业用地五十年;、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。：第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。