房子是婚前的财产要离婚怎么办？-法师兄

根据中国的法律规定，如果房产证是属于一方的名字，按照规定就属于产权人所有，但是中间有两种待定环节 1、房子的购买是婚前还是婚后，关于房子的事情，在离婚时是否有财产分割协议，怎样的约束条款。 2、离婚时：是指的离婚后还是离婚前，如果是婚前还是属于共有财产，不可以一人做主，但是离婚后，完全由产权本人自由支配。如有帮助请采纳。

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这个问题分两种情况一、你俩和平分手那么你们自行商量好房产的处置，离婚协议上写清楚归属，然后到房地局办房产过户，缴纳税费就可以了。毕竟只有一套...

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。原为夫妻共同生活所负的债务，...

向你这种情况，司法实践中碰到的较多，不但全国各地的法院判法不一，而且就是北京的法院之间判法也不统一，根据你陈述的情况，根据全国的理论上的主流观点房子应该是你的婚前财产，但这种主流观点只是理论上的，并不被北京司法界所正式认可，我代理这类案子有几十起了，同案不同判并不鲜见。不过我认为把你的房子认定为你婚前财产，你仅仅需还给你前妻共同还贷的部分的一半，希望非常大，我代理的案件中有好几起这么判的，需要帮助请联系我！

离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。因为该房子是婚前购买的，我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。

婚后买的商铺和住宅，以及其他形式的财产，不必然等同于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产”，可能是（或部分是）婚前个人财产转化而来，转化只是财产的形态变了，但其仍为个人财产的属性没变。如判决离婚，必有共同财产的分割，当前要紧的是厘清财产属性，你的个人财产万不能错划入共同财产。如对此次离婚准备不足，可以考虑终结诉讼：对方是原告，你可不同意离，一般不会判离，也就不会处理财产；如你是原告，则撤回起诉，法院必准。别被“他女儿的老公是公安局的，认识法院”吓倒，这是对方实施的心理战，意在击垮你的斗志，若他心不虚，用不着这副腔调。