农村拆迁阳台该怎样赔偿

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• 问农村拆迁房屋阳台怎么赔偿
  

  农村房屋的阳台，是房屋的一部分，如果是封闭式的阳台，应该算作房屋的面积，按照房屋补偿标准一起算补偿。如果是房屋主体外延的露天阳台，由于建设成本相对于房屋主体要低一些，一般可以算一半的面积作为房屋面积。

• 问农村阳台拆迁赔偿标准是什么
  

  农村拆迁阳台赔偿1、征地补偿：1、征收耕地补偿标准。平均每亩旱田补偿5。平均每亩水田补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5。平均每亩水田补偿9。平均每亩菜田补偿15。六万元。3、林地和其他农用地平均每亩补偿13、8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13英亩。六万元。五、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。二、农村拆迁其他税费1、耕地占用税按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算。3、征地管理费按征地总费用的3％计算。国土资源部门严格按照有关规定使用。四、耕地占补平衡造地费用，平均每亩4000元，统筹调整使用，省国土资源厅负责监督验收。3、拆除阳台的计算方法1、农村拆迁如何赔偿，一般被征地村或村民小组撤销，建制虽不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算是（拆迁6拆迁房屋建设安全重置单价结合新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴）×拆迁房屋建筑面积；2、被征地村或村民小组制度不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿计算公式为（拆迁房屋建安重置单价结合新十价补贴）×拆迁房屋建筑面积；拆迁人使用新宅基地的费用。因此，农村房屋征地的计算方法由政府决定。

• 问拆迁自建房阳台该怎么赔偿
  

  土地面积由土地法律法规限定，建筑层数、高度等由规划部门按照村镇规划确定。具体面积，各省市因人均面积分别，限定的也分别，请查阅你们省市的限定。

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