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在二手房交易买卖中，房屋标价均为到手净价，其中额外产生的税费都由买方承担。虽然如此，但房屋买卖过程中仍可能会出现由卖方付款的情况，分别是卖方...
过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以...
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(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：1需要交纳以下费用.印花税.55%卖方缴纳；2.个人所得税：税率5.营业税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。
（上次购买价格—现在出售价格）*税率5、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳），房产证满2年的按照差额缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年；四、房屋面积超过144平方、营业税，具体税费明细如下：一、契税：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起；二，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；3；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）；2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；4；工本费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，计算公式为，同时依据交易双方的不同情况、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，计算公式为：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1.55%，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；购房证明：20元一份，一般需开3份
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