拆迁安置协议无法达成，解决途径有哪些？-法师兄

拆迁安置协议无法达成，解决途径有哪些？

2024-12-17

拆迁安置的对象是房屋的实际使用人,无论是房屋的所有人还是承租人或其他实际使用人,都享有要求拆迁人提供安置的权益。拆迁人必须按照法律法规的规定,对符合条件的使用人进行拆迁安置,这是其法定责任。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人达成协议的方式进行。协议应明确安置的方式、地点、标准等细节,并规定于拆迁协议中。然而,如果拆迁人和被拆迁人无法就安置问题达成一致,任何一方都可以向房屋拆迁主管部门申请裁决。一旦主管部门作出裁决,该裁决将具有法律效力,成为一种具体的行政行为。拆迁安置可以一次性解决安置住房,或者由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解安置用房的短缺。如果安置用房不能一次性解决,拆迁安置部门应在协议中明确过渡期限,从而将拆迁安置分为两种类型:一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。

相关问答

问因拆迁补偿协议未能达成一致，探讨解决途径

答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，如果补偿方案设定的签约期限内，供需双方未能达成合理的补偿协议，市级或县级人民政府将依法依据法...
问民事诉讼中解决拆迁安置纠纷的途径都有哪些

答

依据我国行政诉讼法的规定，拆迁安置诉讼撤诉有两种情形，一种是原告申请撤诉，另一种是法院依法作出撤诉，原告申请撤诉的，由法院裁定是否允许。《...

拆迁中可能涉及的诉讼类型包括行政诉讼、民事诉讼和刑事诉讼。其中，拆迁许可证及行政裁决书的诉讼及复议是最为重要的。拆迁许可证是拆迁人的重要依据，只有取得了拆迁许可证，拆迁人方可进行拆迁。因此，拆迁许可证的诉讼及复议是质疑拆迁项目合法性的最有效途径。若申请领取房屋拆迁许可证，则应向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交相关资料，如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及拆迁补偿安置资金。在行政诉讼和复议过程中，发证机构应将拆迁许可证文件作为证明行政行为合法性的证据提交法庭，接受原告或申请人的质证。若拆迁许可证的合法性受到质疑，司法审核将决定拆迁许可证是否有效。若拆迁许可证被撤销，拆迁人的拆迁活动将违法，给拆迁人带来极大的损失。因此，拆迁许可证的诉讼在阻止行政裁决和强拆程序中具有重要作用。同时，拆迁许可证的诉讼也有一定的审限，通常最多1年的时间就会作出终审判决。为了延长拆迁许可证的司法审核时间，拆迁人可以提起规划许可证的诉讼及复议、立项文件的诉讼及复议、国有土地使用文件的诉讼及复议、征地批复文件的诉讼及复议等前置行政行为的诉讼。这样，拆迁许可证的诉讼就像一把可长可短的尺子，配合谈判的脚步伸缩自如。只要诉讼在，拆迁人就不能进行裁决程序，不进行裁决程序就无法进行强拆程序。此外，拆迁也可能涉及到民事诉讼。拆迁从本质上来说是一种民事关系，拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体关系。因此，拆迁中可能涉及的民事诉讼包括排除妨碍的诉讼、损害赔偿的诉讼、安置补偿协议无效及履行的诉讼等。例如，拆除公司的拆除其他房屋的行为扰民，受侵害方可以通过民事诉讼要求其排除妨碍，停止扰民行为，并对在此过程中造成的人身权、健康权损害要求经济赔偿。另外，被拆迁人与拆迁人签订安置补偿协议后，如发现有协议无效的法定理由存在，也可以提起民事诉讼要求法院确认安置补偿协议无效。在拆迁过程中，还可能涉及到刑事诉讼。拆迁行为本身可能涉及强拆、故意损毁财物等犯罪行为，因此也可能涉及到刑事诉讼。拆迁人若涉嫌犯罪，可以通过刑事诉讼予以追究。