我想请教一下土地的权属性质是什么？-法师兄

1、土地权属介绍土地所有权是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；全民、集体所有制单位成个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。 2、土地所有权分类目前，中国土地权属单位主要有以下几种：（1）乡、村集体经济组织；（2）依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人；（3）使用集体土地进行非农建设的单位和个人；（4）跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位，均不能成为土地权属单位。土地权属变更一般有以下几种情形： ①依法征用或划拨土地，依法有偿出让、转让土地； ②新建、扩建、改建、买卖、继承、赠送、交换、分割地上建筑物或其他附属物； ③依法增减、交换、调整土地或分割、合并土地； ④机构调整、企业兼并；土地使用权的收回。土地权属单位即“土地登记单位”，指土地所有权、使用权和拥有他项权利的单位或个人。土地权属调查是针对土地所有权人或使用权人（法人、自然人）的申请，对土地位置、界址、使用情况进行的实地核定、调查和勘察丈量。通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。 3、土地所有权性质土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：（1）主体的特定性（2）交易的禁止性（3）权属的稳定性（4）权能的分离性。土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地，可依法确定给单位或者个人使用。”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用。

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国有土地使用权是一种重要的不动产物权，依取得方式不同分为两类：有偿出让与无偿划拨。所谓有偿出让，是指经有批准权的人民政府批准，由市、县人民政...

答

1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法...

1、申请书（盖村委员公章和签名）。 2、身份证复印件（正反面）户口本首页及本人复印件。 3、医疗卡复印件（正反面）。 4、疾病证明书（盖医院公章）。 5、辅助检查资料（盖医院公章）。 6、一寸相片2张。 7、诚信计生证明。 8、慢性病卡有效期2年，延期要提前交乡合管办并送合管中心办理校验。 9、有以下病种： 1、恶性肿瘤。2、高血压。3、冠心病。4、糖尿病。5、慢性肾功能衰竭。6、慢性病毒性肝炎。7、脑卒中（脑出血、脑栓塞、脑血栓）、脑瘫。8、系统性红斑狼疮。9白血病（含再生障碍性贫血）。 10、股骨头坏死。 1 1、肺心病。 12、结核伴并发症。 13、帕金森氏综合症。 14、曱亢。 15、支气管哮喘。16精神分裂症。 17、风湿性心脏病。 18、癫痫。 19、肝豆状核变性。 20、失代偿期肝硬化。 2 1、银屑病。 22、血友病。 23、功能障碍性腰椎和颈椎病。 24、慢性溃疡性结肠炎。25器官移植抗排斥治疗。26胆结石。 27、肾结石。 28、肾病综合征。 29、慢性肾炎。 30、慢性阻塞性肺部疾病。 3 1、特发性血小板减少性紫癜。 32、风湿（类风湿）性关节炎。 33、强直性脊柱炎。 34、功能性膝关节病变。 35、消化性溃疡。 36、慢性萎缩性胃炎。 37、格林巴利综合征。 38、甲状腺功能减退。 39、白癜风。 40、痛风。 4 1、心肌病。 42、慢性荨麻疹。 43、抑郁症及焦虑症。

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房屋他项权证是表示该房产已抵押给你，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，不要丢失。这样的抵押是有法律效力的，开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。因此他项权证能做给个人吗，个人能接吗，双方都是可以的。这一类的问题在经销商或者工程类的老板存在的比较多。个人承接的情况比较少，抵押等会多一点。双方本着共赢的目的，相互的扶持。开发商因为资金短缺他项权证能做给个人吗，这个是安全的。但是如果期满未能偿还等，应如何维护自己的权益，如何办理，应咨询专业的律师。