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第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
给首付后是可以拿到合同的。买房后一般是三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常...
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买房不容易,但是若真的因为各种原因必须要退怎么办,交了首付还能不能退,如果退要付多少违约金呢现在一般的购房人对于退房的相关知识知之甚少,万一遇到了这样的麻烦事,业主应该怎么样保护自己的权益,顺利地办理退房手续呢首先,能不能退答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。其次,退房违约金如何计算违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。计划赶不上变化,随着政策的变化,违约金的具体金额最好请教专业律师,并请他们提供相关专业的意见,尽量降低损失。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看
如果对方提出的要求走出合同约定的技术要求,那么这属于合同内容变更,你可以拒绝;如果对方要求只是合同约定技术的一般改进,则属于合同内容履行问题,你应当改进;对方没有支付首付款,有违约行为,你完成了工作,可以要求对方支付开发费,并追究其违约责任;如果技术没有全部完成,你可以对方在先违约为由要求解除合同。
首付是买房时按国家比例首次支付的最低比例。严格来说,买房首付是不能贷款的。但在实践中,也有零首付,但有条件,具体结合相应的房地产公司规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,从2006年6月1日起,个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求,购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的,仍执行首付比例的20%。因此,一般情况下,大多数人选择按揭贷款买房,即支付部分首付,其余以银行贷款支付。
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