拿首付付了首付可以退房吗

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• 问首付付了还可以退房吗
  

  首付付了还能退房，需要和开发商进行协商，如果单方面退房的话，需要按照合同约定承担违约金。 出现以下情况，购房者也可以要求退房： 1、延迟交房； 2、规划变更； 3、房屋质量不合格； 4、房屋面积误差超出3％； 5、开发商把房子作抵押。

• 问房子的首付付了后悔了，可以退款吗？首付
  

  一、这个需要先跟开发商协商，需要征得开发商的同意后才可以退房的，另外一般开发商对购房者退房都会要求一定的违约金。具体见购房合同里的相关约定。二、商品房退房流程：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

• 问首付付了可以退房么
  

  退房的话，当事人需要和卖家协商，协商不成的话，可以起诉至法院。 这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同，找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。 如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为，那看合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。

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