债务人有权撤销未过户的房屋吗

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• 问债权人能否对过户的房产行使撤销权
  

  如果债务人以过户房产的方式无偿处分财产权益，影响债权人的债权实现的，债权人可以行使撤销权。 根据法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

• 问债务人有合同撤销权吗
  

  有下列情形之一的，债务人有合同撤销权： 1、因重大误解而订立的合同; 2、显失公平的合同(订立时); 3、一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。

• 问预查封的房屋被债权执行，债务人可以撤销房屋预查封吗
  

  预查封前买卖房屋并已登记的，可以阻止债权执行。已支付部分或全部价款并实际占有财产但未办理产权转让登记手续的人民法院，可以查封、扣押、冻结。

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