土地证的问题

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• 问土地使用证的补偿问题
  

  1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 3、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

• 问商品房做土地证的问题
  

  答：办理土地登记的前提条件必须权属合法、界址清楚、面积准确。你反映的问题主要由你所购买的“商品房”的用地手续不合法造成。按法律规定，不能利用集体土地或国有划拨土地擅自搞商品房开发。所以，该宗土地必须经依法处理、补办有关用地手续，达到“权属合法”后，方能申请办理土地登记手续,具体可咨询当地国土资源局。

• 问土地和的问题。
  

  签订的合同无效，没有你们的签字不能办理过户手续。可以直接找买主，你们的房子有争议，不卖。

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