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我们都知道现在在结婚之前男女双方都可能有自己已经购买了房产的情况，这个应该是属于个人财产的，那么在离婚的时候婚前买的房子离婚房产分割原则是怎...
1.婚前财产属于个人财产，离婚时候不可以分割； 2.婚后财产属于夫妻共有财产，离婚时候一般平均分割，除非一方有过错； 3.父母的财产归父母所...
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离婚房产分割的原则有： 1.照顾子女、女方和无过错方权益的原则； 2.协议优先的原则； 3.合法原则； 4.男女平等原则； 5.诚实信用原则，有利于生活原则等。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（一）》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”所以就算认定是，也有可能会失去房屋的所有权。
(1)婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。 (2)对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。 (3)对夫妻共有房产，分割时应考虑保护妇女和无过错一方的原则。 (4)对夫妻共有房产，分割时应根据有利于生产、生活，有助于发挥房产实际效用原则。 (5)夫妻共有房产，当涉及案外人利益的，时不作处理。夫妻共有房产涉及案外人利益的，大致有以下几种情况： 1.夫妻与他人合伙经营而共同购置房产； 2.一方在婚姻关系存续期间与其他人共同继承取得共有房产，在法定继承人尚未析产以前，夫妻离婚，其配偶主张分割对方因继承取得的共有房产。当夫妻共有房产涉及案外人利益的，在离婚中不作处理，由当事人另行起诉。
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