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1、房屋抵押后能转移所有权吗网友提问:我将购买的房屋向银行办理了抵押贷款,或者我名下有一套房屋,但是已经抵押给银行做了贷款,请问能将房屋过户...
通常被转让房屋因为设置了抵押权,不得过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。换句话说,被抵押的房屋转让是比较困难...
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经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
房产抵押期间可以转让,但当事人另有约定的,按照其约定。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。事实上,在房屋有他项权证的情况下,就说明房子现在抵押了出去,原则上房产抵押期间也可以转让,可是,如果抵押合同中明确约定,不经抵押权人同意不能转让房子的话,房子是无法过户的。
抵押的房产可以转让,但不能私下转让。 民法典规定,房屋在抵押期间可以转让,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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