房屋买卖印花税是双边征收吗

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• 问房屋买卖是否交印花税
  

  1、应税合同和产权转移书据的应纳税额为价款或报酬乘以适用税率；应税营业账簿的应纳税额为实收资本（股本）、资本公积合计金额乘以适用税率；应税权利、许可证照的应纳税额为适用税额；证券交易的应纳税额为成交金额或者按照本法第七条的规定计算确定的计税依据乘以适用税率。 2、同一应税凭证载有两个或者两个以上经济事项并分别列明价款或者报酬的，按照各自适用税目税率计算应纳税额；未分别列明价款或者报酬的，按税率高的计算应纳税额。 3、同一应税凭证由两方或者两方以上当事人订立的，应当按照各自涉及的价款或者报酬分别计算应纳税额。

• 问房屋买卖印花税和契税
  

  一，房地产建筑合同印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。二，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。购买一手房二手房都要交。现行契税优惠税率如下：首次购房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契税一律3%。个别城市首套房契税2%，二套房契税4%，即未优惠的税率。比如南昌，常德等城市。

• 问房屋买卖卖方交印花税
  

  房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

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