小产权房如何去处理-法师兄

有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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小产权房不能进行转让，由于不能办理产权证，是不受法律保护的。购买了小产权房，不会被认定为合法的房屋所有权人。根据《土地管理法》第六十三条，农...

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购买小产权房的处理方式是：确认发生在本乡农村集体经济组织成员之间，并将房屋出售给本乡以外人员但已获得相关组织和部门批准的小产权房为合法；未经...

小产权房租赁纠纷法院立案。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

小产权房只能自住或者出租，是不可以进行交易的。不管采取什么方法，与小产权房有关的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续，而且会引起后患无穷。举个例子：您购买了一套小产权房。一年之后，该小产权房所在地块被政府征用了。面对那笔金额不小的补偿金和面积比原来还大的回迁房，卖给您小产权房的人（以下简称“甲方”；您简称“乙方”）立刻就会去拆迁办领取补偿金和回迁房的资格。乙方也去领取，甲方说：”小产权房是不可以买卖的，我和你签订的《房屋买卖合同》非法无效，所以我领钱是天经地义，合情合理合法的。”乙方说：“你的房子已经卖给我了，现在的拆迁补偿金和回迁房都应该属于我。”于是甲乙双方公说公的理，婆说婆的理，争论不休，最终闹到法庭上。法庭经过开庭、法庭调查、举证质证、法庭辩论、当事人做最后陈述、合议庭讨论过后，审判长宣判：“我国法律规定，小产权房是禁止买卖的，原告和被告签订的《房屋买卖合同》是非法无效的……”于是甲乙双方从此就成了一对仇人。阅读！

原则：区别对待+不予分割国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，一般根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查赠与合同的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。