拒交物业费就不可以停电停水吗

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• 问拒交物业费，可以停水停电吗
  

  停水、停电与业主不交纳物业费是分属于两个不同的法律关系,物业服务费的交纳与否和水、电的供应并不相干,不能混为一谈。因此,当业主在不交纳物业服务费时,物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

• 问业主拒交物业费可以拒绝停水停电吗
  

  业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。 如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。

• 问物业可以不交物业费就停水或者停电吗
  

  业主不交物业费，物业公司是无权停水停电的;水电合同的双方当事人是水电公司和业主，物业管理合同的双方当事人是物业公司和业主，两者的法律关系是不同的。停水停电的权利是水电公司的重要合同履行抗辩权，物业公司和小区内供水电人员是没有供水供电的权利的。 在物业管理合同中可约定业主在欠费的时候，能够用停水停电作为对业主们的惩罚，但是在合同法上，这属于他设合同条款，依法理，如果没有征得权利人的同意，是属于无效的，业主还可追究物业公司的侵权损害，要求赔偿。

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