经济适用房可以申请公积金贷款吗

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• 问重庆经济适用房可以公积金贷款吗
  

  重庆经济适用房公积金贷款条件 据了解，重庆的经济适用方式还可以使用公积金贷款的，但需要满足几个条件，具体条件如下： 对房屋的要求： 目前，能用公积金贷款购买的个人住房有： (1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房; (2)购买按规定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申请公积金贷款); (3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房; (4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的; (5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。 对购房者的要求： 重庆公积金贷款条件 1、有城镇常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、有购买住房的合同或协议; 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。 重庆公积金限制贷款条件 1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷; 2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。

• 问重庆经济适用房可以用公积金贷款吗
  

  重庆经济适用房是可以用公积金贷款的。 但是，经济适用房是否可以采用公积金贷款，首先要看项目是否具备公积金贷款的条件，另外就是开发商方面是否在达到条件之后在公积金管理中心备案。如果项目可以提供公积金贷款的付款方式选择，还需要购房者也满足公积金贷款的条件。 购房者需要满足什么条件才能使用公积金贷款买经适房 重庆公积金贷款条件 1、有城镇常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、有购买住房的合同或协议; 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。 重庆公积金限制贷款条件 1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷; 2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。

• 问申请经济适用房可以贷款吗
  

  经济适用房可以贷款，但需要满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件：经济适用房不能在1、5年内贷款购买。由于5年内的经济适用房产权有限，即购房者只有房屋所有权，没有土地使用权。这样，银行的信用安全就不能得到保证，因此，银行不会在5年内向经济适用房发放贷款。2、5年以上的经济适用房取得完全产权后，可以贷款购买。银行发放贷款的前提主要取决于抵押贷款房屋的产权，因此，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，只要购买具有完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。《经济适用房管理办法》第二条本办法所称经济适用房，是指政府提供政策优惠，限制套房面积和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入住房困难家庭提供经济适用房。

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