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开办费摊销：除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。如...
会计处理开办费摊销时，以第一次开发票取得收入为摊销时间。除购买和建造固定资产外，所有筹备期间发生的费用应在长期待摊费用中收集，企业开始生产经...
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开发商乱收费行为是违法的，你可以要求对方立即返还。 同时，对方有义务为你们按照约定及时办理房产证，否则属于违约行为，你们可以要求对方立即办理，因此给你们造成经济损失的，你可以要求开发商赔偿。 公摊部分是公共区域，业主有权共有，开发商私自占用是违法的，你们可以要求对方立即排除妨害。
纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。其中公摊系数的计算方法为：先计算套内建筑面积乘以总套数，然后总公共分摊面积除以上个计算结果。根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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