未成年子女能买房吗

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• 问未成年子女买房合理吗
  

  不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，购房之事均已超过其民事行为能力之范围，须由其法定代理人代其为之。因此，在法定代理人为未成年人单独购房时，合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名，但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字，否则少了个“代”字，商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字，所购房产也将成为未成年子女与法定代理人共同共有财产。

• 问未成年人的房子能买吗
  

  未成年人可以有房产。虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但父母作为房地产买家，可以把房地产证上的名字签成未成年子女的名字。购买房地产时，父母选择一次性支付方式，在产权人栏中直接填写未成年子女的姓名，未成年子女成为独立业主。

• 问未成年的孩子能买房吗？
  

  法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。 未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

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