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中国人民银行（央行）公布的基准利率是以年利率为单位的，而年利率是以年为单位计算的,但是在日常生活中日利率和月利率用的比较多，那么年利率和日利率和月利率的转换如下：1、年利率换算为月利率：月利率=年利率/12；比如说年利率是3.25%，换算成月利率就是3.25%/12=2.71‰2、年利率换算为日利率：日利率=年利率/360；比如说年利率是3.25%，换算成日利率就是3.25%/360=0.09‰3、月利率换算成日利率，日利率=月利率/30。日利率=年利率/360=月利率/30
二手房贷款利率有以下三种计算方式： 1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数（1＋月利率）供款总期数：1）×贷款本金。 2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金供款总期数＋（本金：累计已偿还本金）×月利率。 3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5
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