组合怎么看自己是首套房还是-法师兄

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问离婚后自己买房算首套房吗

离婚买房算首套房，可以参考以下标准。首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
问首套房能和二套房组合贷款买房吗

表述的意思如果是2016年首次购房且为二手房，那么组合贷款不可申请。
问如果首套房还清，算首套，是多少，和首套一样吗？

不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%