老人买房子产权归谁

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• 问老房子翻建后产权归谁？
  

  老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。所以是根据不动产登记书来确定。

• 问买房子没过户产权归谁
  

  房屋产权以登记为准，没有登记在你名下产权就和你无关，既然有合同约定，卖方也无法如约过户，你可以要求立即解除合同退还房款，并追究卖方伟业责任。 一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿

• 问奶奶买的房子产权归谁
  

  对于房子因为是登记在你奶奶名下，所以实践中通常会认定为你奶奶的遗产。 对于你父母在购房时的出资，如果没有相关的约定，通常是按照借款来处理的。 对于奶奶去世后名下的房产，你是有继承权的，从法律上说是代位继承权。你可以向大伯要求分割奶奶留下的财产，如果不能协商解决可以通过诉讼方式维护权益。 当然，在诉讼时还要考虑是否存在其他的继承人，有无遗嘱等问题。

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