拆迁安置房占地面积达到多少法律会怎么规定

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• 问拆迁安置房违建拆迁按多少面积交费
  

  一、什么是拆迁安置房拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设事项时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原由进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人寓居使用的房屋。根据我国法律的限定，安置房的转让交易需要在获到该安置房房屋证后才能够进行，这时的过户交易与通常的房屋无任何差别之处。安置的爱人是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断需要拆迁户的需求已迫在眉睫。 二、拆迁安置房能转让吗拆迁安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就能够交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于无产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为违法，但土地房屋局不参与裁定。

• 问因违法占地达到多少面积会被判刑
  

  会坐牢，但是需要达到《刑法》的处罚标准，才会依法追究刑事责任，根据相关司法解释规定：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚。 其中数额较大的规定为：非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。

• 问拆迁安置房，公摊面积大约多少
  

  多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。对于房屋面积的类型主要可以分为三类，即房屋的建筑面积、房屋套内的使用面积以及公摊面积。房屋的建筑面积就是建筑物每一层水平面积的总和、房屋套内的使用面积主要指的是房屋使用者能够自己使用的面积、公摊面积主要指的就是每层所有住户之间共同分摊的这一层所有公用建筑面积;房屋的公摊面积和房屋套内使用面积共同构成了建筑面积。公摊面积主要包括楼梯间、电梯井、垃圾道、公共门厅和过道、变电室、设备间、值班警卫室、地下室、整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积以及与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。这也就导致为什么很多被征收方在实践中认为自己房屋面积变小的原因主要是由于公摊面积的存在，由于我国对于拆迁安置房的面积是否包括公摊面积这一事项并没有法律明文规定，因此各地的实践标准不同。

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