拆迁房屋遗产税怎么计算?-法师兄

拆迁房屋遗产税还没有开始征收，只是有继承的相关规定。若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。继承遗产与清偿债务继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

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2013年9月23日，国务院参加工作，中央财经大学税务学院副院长刘ｘｘ在一次讲座上透露，征收遗产税写在十八届三中全会文件草稿上。这是业内专家...

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遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发...

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注意事项：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费就没有。如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费没有。被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

《印花税暂行条例》第二条规定，以下凭证为应纳税凭证：（1）　购销、加工承包、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的证明；（2）　产权转移书；（3）　营业账簿；（4）　权利、许可证；（5）　财政部确定的其他税务凭证。从上述规定可以看出：（1）　印花税属于列举性质的凭证税。所有列举的凭证都应缴纳印花税。未列举的凭证不需要缴纳印花税。；（2）　前四项未列出房屋拆迁补偿合同，第五项属于其他应税凭证。到目前为止，财政部和国家税务总局还没有将房屋拆迁货币补偿合同纳入应税凭证。因此，房屋拆迁补偿合同不需要缴纳印花税。

1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。一般情况下，房屋补偿只计算建筑面积，即房产证上的房屋使用面积，但在房屋拆迁过程中会发生各种特殊情况，拆迁补偿标准不能一概而论。